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18家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布半年報(bào) 近四成凈利潤同比增長
來源:中國證券報(bào)  作者:  發(fā)布時(shí)間:2022-08-22 14:48:37

數(shù)據(jù)顯示,截至8月21日,A股共有18家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2022年半年報(bào),其中7家凈利潤實(shí)現(xiàn)同比增長,業(yè)績分化較為明顯。從公告看,不少房地產(chǎn)公司積極轉(zhuǎn)型發(fā)展新業(yè)務(wù),助力業(yè)績增長。

  分化明顯

  南京高科、金融街陸家嘴上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤居前;金融街外高橋、新大正凈利潤增幅居前。

  南京高科2022年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約14.86億元,同比下降58.94%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約14.05億元,同比下降1.94%。上半年,公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1.14萬平方米(均為商品住宅銷售項(xiàng)目),同比增長1040%;實(shí)現(xiàn)合同銷售金額4.59億元(包括商品住宅、車位等銷售),同比增長709.05%。

  財(cái)信發(fā)展城建發(fā)展、粵泰股份等公司上半年虧損額較大。粵泰股份2022年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約10.86億元,同比增長308.48%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損6.31億元。

  頭部大型房企中,保利發(fā)展綠地控股等公司發(fā)布2022年半年度業(yè)績快報(bào),業(yè)績同樣存在分化。

  保利發(fā)展2022年半年度業(yè)績快報(bào)顯示,上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入1108.47億元,同比增長23.19%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約107.21億元,同比增長4.1%。綠地控股2022年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入2047.36億元,同比下降27.64%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約42.02億元,同比下降48.97%。

  業(yè)內(nèi)人士表示,銷售、結(jié)轉(zhuǎn)情況存在差異是房地產(chǎn)上市公司業(yè)績分化的主要原因。

  部分公司積極轉(zhuǎn)型

  魯商發(fā)展在近日披露的投資者關(guān)系記錄表中表示,公司近年來積極踐行轉(zhuǎn)型發(fā)展之路,先后收購山東福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司和山東焦點(diǎn)生物科技股份有限公司,參股了伊帕爾汗公司。公司對于地產(chǎn)板塊的思路主要是穩(wěn)定和轉(zhuǎn)型,聚焦地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有序經(jīng)營,保證基本盤穩(wěn)定和現(xiàn)金流安全。同時(shí),充分利用現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源,在物業(yè)管理、代建、商業(yè)管理、城市更新等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域有所作為。

  根據(jù)魯商發(fā)展披露的生物醫(yī)藥板塊經(jīng)營情況簡報(bào),上半年公司化妝品板塊實(shí)現(xiàn)收入10.01億元,同比增長61%;原材料及添加劑板塊實(shí)現(xiàn)收入1.59億元,同比增長11%。

  西藏城投半年報(bào)顯示,2022年上半年,公司共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約11.42億元,同比增長9.57%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約5625.3萬元,同比增長0.62%。西藏城投表示,面對房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管調(diào)控持續(xù)加碼、供給需求持續(xù)改革的新形勢,公司把“以提質(zhì)增效為抓手,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)新突破;以產(chǎn)業(yè)培育為先導(dǎo),實(shí)現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營新突破;以業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為重點(diǎn),實(shí)現(xiàn)鋰鹽碳材料新突破”作為重點(diǎn)工作進(jìn)行推進(jìn),扎實(shí)推進(jìn)“創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型發(fā)展”的戰(zhàn)略實(shí)施。

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