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一．房都賣完了，設(shè)計合同仍在履行

據(jù)招股書披露，2010年8月，筑博設(shè)計與晉江市總商會投資開發(fā)有限公司簽訂了設(shè)計合同。筑博設(shè)計為后者的“晉江八仙山商住項目”提供高層住宅、小型公共服務(wù)配套、別墅項目的規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。合同金額2510萬元。在2019年2月底，筑博設(shè)計披露的招股書中，“晉江八仙山商住項目”的設(shè)計合同，仍在履行中。有消息稱，“晉江八仙山商住項目”已經(jīng)售完。房都賣完了，建設(shè)設(shè)計合同仍在履行中？約9年前的合同仍然未完成，晉江八仙山商住項目的情況，到底如何呢？

招股書披露，2012年5月，筑博設(shè)計與三亞椰林書苑海墾地產(chǎn)有限責(zé)任公司簽訂了設(shè)計合同。筑博設(shè)計為后者的“三亞椰林書苑海墾項目”提供項目概念設(shè)計、規(guī)劃及單體方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖及后期施工配合等，合同金額2464.50萬元。有消息稱，三亞椰林書苑海墾項目已建好，多數(shù)房源已出售。又一個項目已建好且多數(shù)房源已出售的情況下，合同仍未執(zhí)行完。那么上述兩項目的真實情況是什么樣的呢？截止日前，筑博設(shè)計對此并未回復(fù)。

二．報告期內(nèi)，毛利率增長異常

據(jù)招股說明書，2013—2015年，筑博設(shè)計建筑設(shè)計業(yè)務(wù)毛利率波動較大，平均毛利率在28%左右，2016年以來，該業(yè)務(wù)毛利率則在35%左右。而在城市規(guī)劃業(yè)務(wù)毛利率則增長的更加離譜，直接整體提升了10個百分點。單從毛利率看，很難讓人相信這是同一家公司。

三．應(yīng)收賬款蹊蹺“跳漲”

招股書披露，2015年底，筑博設(shè)計的應(yīng)收款只有7372.25萬元，而到2016年底時，筑博設(shè)計的應(yīng)收款卻暴增至1.89億元。2016年，筑博設(shè)計應(yīng)收款增長超過150%，而2016年公司營收僅增長不到2%。2016年后筑博設(shè)計應(yīng)收款變化不大在1.74~1.98億之間。那么為何筑博設(shè)計應(yīng)收款在2016年出現(xiàn)“跳漲”的情況？這是否與2016年6月筑博設(shè)計IPO失敗有關(guān)？本網(wǎng)將持續(xù)對筑博設(shè)計關(guān)注。

四．遷址綠色通道，有意玩避稅游戲

在2016年6月24日筑博設(shè)計第一次上會被否，2017 年 4 月 10 日，筑博設(shè)計召開 2017 年度第一次臨時股東大會，審議通過將公司注冊地址變更為西藏自治區(qū)拉薩市的議案。2017 年 5 月 24 日，筑博設(shè)計在拉薩市工商行政管理局柳梧新區(qū)分局完成變更登記。

據(jù)公司招股說明書披露，2017年度，2018年度和2019年1-6月享受設(shè)在西部地區(qū)的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)減按15%的稅率征收所得稅，民族自治地方自治機關(guān)對本民族自治地方的企業(yè)應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅中屬于地方分享的部分減征或免征等稅收優(yōu)惠，2018年度和2019年1-6月筑博設(shè)計享受優(yōu)惠政策帶來的收益合計分別為3922.93萬元，3700.17萬元，占同期凈利潤的32.8%，55.6%。相當(dāng)于筑博設(shè)計約一半的凈利潤均來自于稅收優(yōu)惠，筑博設(shè)計在第一次被否后選擇遷址西藏的行為或就是有意利用證監(jiān)會對西部地區(qū)企業(yè)上市的優(yōu)惠政策，有意把玩避稅游戲。那么它遷址西藏究竟是否存在商業(yè)賄賂等不合法的行為呢？