來源：金叫喚來了

　　作為郎酒掌門人，汪俊林最忌諱外界說他在官家支持下?lián)屨坚u酒釀造地的資源了。

　　但如今看來，一個不可否認的事實是：四川省古藺縣二郎鎮(zhèn)上，該占的，郎酒都已占了。

　　比如天寶洞，位于距郎酒生產(chǎn)基地右側約兩公里處的蜈蚣崖。

　　它的下方，還有一個“地寶洞”。兩洞上下相迭，尾部相通。

　　在郎酒公司的官網(wǎng)上，你很輕松就可以搜到關于它們的一些信息——

　　全球最大的天然儲酒溶洞、坐擁一億八千萬年地齡喀斯特地貌、上萬噸老酒存放在1.42萬平方米的溶洞中、神秘的酒菌在這里交流與繁衍……

　　可是你知道嗎？天寶洞其實是汪俊林租的！租金很有意思！

　　但所有的這一切，都不妨礙汪俊林將天寶洞“玩出了花”！

　　一、每年租金10萬是咋付的

　　過去近二十年，天寶洞租金唯一一次變化，發(fā)生在2015年。

　　那一年，也是郎酒歷史上的一個重要節(jié)點。因為汪俊林再度復出。

　　在此之前，2002-2014年，天地寶洞，兩個洞1.42萬平方米，租金為每年10萬元！

　　你沒看沒錯！10萬！

　　每月租金算下來8300元左右，每平方米月租金6角錢都不到。一直持續(xù)了13年。

　　據(jù)郎酒股份最近更新的招股說明書（申報稿）：2002年2月，古藺縣政府與汪俊林控制的寶光集團，簽訂了《四川郎酒集團有限責任公司轉讓協(xié)議》（2002年古國字第01號）。

　　金哥注意到，該協(xié)議同時還包含了5份寶光集團與古藺國資簽訂的附屬協(xié)議，其中就有《天、地寶洞使用權租賃合同》。

　　租賃合同主要約定：古藺國資將天、地寶洞有償出租給寶光集團使用，用途為儲酒。租賃期限為10年。每年的租金為10萬元，在每年的12月30日前一次性付清。

　　注意：這份合同的起止時間是從2002-2011年。至于2012、2013、2014年咋回事，后面講。

　　然而就是這每年10萬元的租金，郎酒好像都沒有按約支付。

　　郎酒股份招股書上有這樣一句話：郎酒集團于2007年12月前將2002年至2007年天地寶洞租金60萬元支付完畢。

　　本來每年一付，這是“六年一付”的節(jié)奏嗎？

　　2008-2011年，這四年的租金，又是咋說呢？

　　金哥注意到，招股書上還有這樣一句話：天地寶洞租金為每年10萬元，“2002年至2014年”，古藺國資按照該項標準向寶光集團收取租金。

　　明明簽的十年合同，現(xiàn)在這意思是2012-2014年照舊續(xù)約了？

　　可是，這個“約”又是誰拍板決策的呢？

　　值得一提的是，2013年前后，剛好是汪俊林“消失”的時間。

　　天地寶洞13年130萬，不知道各位是咋看這個租金的。金哥的感覺，反正不如郎酒在央視砸的零頭多！再想想，那13年，房價都漲了多少??！租金也是水漲船高！

　　對此，官家是否吃虧了，金哥不好評價。

　　但汪俊林肯定是“無巧不成書”地賺了！

　　在此背后，郎酒從2001年銷售額不足3億，到2007年達到10億，用了6年時間。

　　到2011年達到100億規(guī)模，只用了4年。

　　二、租金漲幅100倍又算什么

　　天寶洞的租金終于漲了，時間已至2015年。

　　2015年12月，古藺縣政府與郎酒廠公司簽訂了《關于資產(chǎn)租賃事項的協(xié)議》。

　　協(xié)議約定：郎酒廠公司向古藺縣政府租用天寶洞、地寶洞和仁和洞及周邊相關土地，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，郎酒廠公司取得該等天然洞穴內部空間及相關自然資源的完整使用權。

　　資產(chǎn)租賃期限為20年，自2015年1月1日起至2034年12月31日止，年租賃費1000萬元，每年支付一次。

　　同時，古藺縣政府出具了相關說明函，確認這三個洞為天然溶洞，“依法由全民所有制單位使用”。

　　10萬一下子漲到了1000萬！從租賃2個洞增加到了3個洞！租期從13年升級為20年！

　　金哥不知道這個100倍的租金漲幅，理由和依據(jù)是什么？

　　為什么又恰好選擇在2015年，而不是過去的某一年，或者未來的某一年？

　　可以確定的一點：那一年，汪俊林從“漩渦”中抽身了，正式復出。

　　在招股書中，郎酒對1000萬租金的“合理性”作出了如下解釋——

　　由于天寶洞、地寶洞、仁和洞資源的特殊性，該租金無可比市場價格。報告期內經(jīng)計算洞內每平米租金為595元/年，高于當?shù)剞r用地甚至住宅、商業(yè)租金。鑒于資源的獨特性，該租金標準具有合理性。

　　在這里，金哥也幫大家算了下：1000萬，595元/平方米，得到總面積約1.68萬平方米。

　　其中天地寶洞面積合計為1.42萬平方米，占總面積的約85%。

　　也就是說，增加的“仁和洞及周邊相關土地”面積，僅為2600平方米。

　　問題來了：既然天地寶洞等資源具有“獨特性”，那官方為何不“走一步看一步”，而非得選擇在一個跨度很長的時間內鎖定租金呢？難不成對之前租金10萬一年一直感覺良好？

　　既然無可比市場價格，在租金問題上為何不學習下商標的管理之道，一起“共襄盛舉共享輝煌”呢？

　　早前有一段時間，汪俊林控制的瀘州寶光集團每年要向政府支付郎酒商標有償使用費1000萬元。

　　后來“固額”就變成了“抽成”，約定按白酒銷售收入1.2%向官方支付商標使用費，合作期限10年，2017年1月1日起至2026年12月31日。

　　這個“機制”不就很靈活？有些東西，孔子沒明白，孟子沒明白，老子也不明白，就點到為止了。

　　其實，不要說10萬一年的租金，就是1000萬之于郎酒，也不算什么！

　　看看郎酒每年從政府那里獲得的補貼，你就知道這租金，簡直就是個“渣渣錢”。

　　據(jù)招股書，郎酒股份在報告期內的其他收益金額分別為937.49萬元（2018年度）、1999.59萬元（2019年度）、2699萬元（2020年度），主要為政府補助、增值稅加計扣除等。

　　三、天寶洞“玩出了花”

　　講故事賣概念做影響，酒企一直在行。郎酒也不例外。

　　別看郎酒現(xiàn)在的廣告挺高大上的，其實，它以前的廣告代言人，你想都想不到！

　　居然是非常接地氣的東北“活雷鋒”雪村。只要有流量，“翠花，上郎酒”，又算什么事！

　　此一時彼一時。據(jù)金哥觀察，如今的郎酒已進入了無“人”可代言的新階段。

　　聽聽汪俊林喊出的口號——“歷史偏愛茅臺，大自然更愛郎酒”，你就能感知：一方面他野心不小，另一方面，天寶洞已然成了汪俊林現(xiàn)在大書特書郎酒“神話”的重要抓手。

　　曾有人問汪俊林，每天看到洞里這些酒壇，是不是就跟自己在家數(shù)錢是一樣？

　　汪俊林毫不避諱，“這確實是一種感覺”。他還說，相比其他酒，郎酒是比較特殊的。上帝給了我們三個洞，合在一起，就是“天地人和”！上帝對我們很公平！

　　一切都是天意！天賜寶洞、天然酒庫、驚為天人的酒苔，郎酒就是神酒！

　　汪俊林要的就是這種效果！

　　為了包裝好“獨一無二”的天寶洞，汪俊林還大手筆邀請各路作家來為郎酒站臺。

　　著有長篇歷史小說《張居正》的熊召政是這樣寫的：今日參觀天寶洞，縱然醉死亦神仙。

　　莫言參觀天寶洞后則寫到：“這樣的天造地設的奇跡在世界上絕無僅有”……

　　中國最會吹牛的公司，一直藏在白酒里。殊不知，牛皮吹大了也會破啊！

　　就拿“全球最大的天然儲酒溶洞”這個稱號來說，請問汪俊林：這是誰認定的呢？

　　明明藏酒的天寶洞獲得的是上海大世界基尼斯之“最大”，咋現(xiàn)在就變成了“全球最大”呢？

　　天眼查顯示，上海大世界基尼斯總部有限公司法人蔡豐，注冊資本10萬，上海國資控股。

　　顯然，上海大世界基尼斯與我們眾所周知的注冊在英國的吉尼斯世界紀錄有限公司，沒有半毛錢關系。

　　而且上海大世界基尼斯官網(wǎng)也說了，它是“中國之最”的申報、受理、審核中心。

　　一句話，此“基”非彼“吉”。但一般人分不清，何況有人還在混淆視聽。

　　金哥注意到，網(wǎng)上有些資料就赫然寫著天寶洞被評為上海大世界“吉”尼斯之最。

　　2002年1月14日的《南國早報》，郎酒投放了一篇廣告軟文，寫的也是“載入了吉尼斯世界大全”。

　　那天寶洞到底有沒有獲得吉尼斯世界紀錄呢？金哥又去搜索了吉尼斯世界紀錄有限公司的中文版官方網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)“天寶洞”，無搜索信息！“郎酒”，依舊無信息！

　　除了“南抖音北快手”，可以說中國最迷惑的行為，幾乎全在上海大世界基尼斯紀錄里。

　　同樣是上海大世界基尼斯的認證，金哥發(fā)現(xiàn)，2006年8月，貴州茅臺(2091.000, -12.01, -0.57%)鎮(zhèn)東方酒業(yè)公司習水鬼仙洞酒廠獲得了“最大的天然溶洞白酒釀藏基地”紀錄，溶洞總面積約1.51萬平方米。

　　2015年9月，廣西丹泉酒業(yè)獲得最大的天然藏酒洞-“洞天酒海”紀錄，占地面積約13余萬平方米。

　　你瞧瞧，不就一個“最”字游戲嗎？含金量能有多高？

　　說白了，洞藏就是酒類生產(chǎn)過程中儲藏的一種方式而已。

　　非要把神秘感的經(jīng)濟學稀缺價值發(fā)揮到極致，非要創(chuàng)造各種具有傳播力的細節(jié)、各種具有感染力的故事，硬生生營造一種大自然厚愛郎酒的宿命之感，金哥代表消費者只能說一句——

　　去你的上帝！我命油我不油天！