以江北新區(qū)研創(chuàng)園孵鷹大廈為底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的“江北新區(qū)公募REITs項目”21日正式報送江蘇省發(fā)改委，標(biāo)志著該項目進(jìn)入審核階段，這是南京市首個公募REITs項目。

　　2021年10月，南京市出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)南京市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作的若干措施》，制定了十一條措施鼓勵南京市公募REITs產(chǎn)品的申報和發(fā)行，其中重點鼓勵園區(qū)類資產(chǎn)開展試點。

　　該文件的出臺，標(biāo)志南京市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作的提檔加速和全面推開。與北京、上海、蘇州、成都等地方文件相比，《若干措施》在工作范圍、項目培育等方面突出南京特色和優(yōu)勢。在工作范圍方面，注重與南京都市圈、長三角區(qū)域的聯(lián)動發(fā)展；在項目培育方面，健全項目全鏈條管理機(jī)制，創(chuàng)新設(shè)置市級項目后備庫。

　　2021年11月，南京江北新區(qū)研創(chuàng)園孵鷹大廈公募REITs啟動申報工作，為南京市首單正式啟動的公募REITs項目。2021年12月，以江北新區(qū)研創(chuàng)園孵鷹大廈為底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的“江北新區(qū)公募REITs項目”正式報送江蘇省發(fā)改委。

　　此前，在2020年4月30日，中國證監(jiān)會和國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》。時隔一年，國內(nèi)首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品正式上市，標(biāo)志著國內(nèi)公募REITs試點工作正式落地。

　　據(jù)悉，孵鷹大廈總建筑面積約12萬平方米，入駐企業(yè)超200家，其中規(guī)上企業(yè)49家、高新技術(shù)企業(yè)71家、瞪羚企業(yè)6家、培育獨角獸企業(yè)10家。2017樓內(nèi)企業(yè)納稅總額便突破1億元，成為園區(qū)首座“億元樓”；2020年，樓內(nèi)企業(yè)營業(yè)收入近30億元。