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上交所:加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點“落地”
來源:新華網(wǎng)  作者:喬民  發(fā)布時間:2020-09-28 15:30:31

原標(biāo)題:上交所:加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點“落地”

 

  著眼于盤活存量資產(chǎn)、推動投融資協(xié)調(diào)平衡發(fā)展,基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs“漸行漸近”。上海證券交易所正有條不紊地進(jìn)行各項籌備工作,加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點“落地”。

  上交所總經(jīng)理蔡建春在當(dāng)日舉行的“中國REITs論壇2020年會”上透露了這一信息。

  改革開放以來,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的不斷加大,為我國積累了大批優(yōu)質(zhì)存量基礎(chǔ)設(shè)施,主要集中在交通、能源、環(huán)保、市政等領(lǐng)域。但與此同時,大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)形成資金沉淀,令投融資循環(huán)受阻,債務(wù)約束也導(dǎo)致新建項目投資面臨較大資本金缺口。

  作為深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措之一,基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點于今年4月正式啟動。

  “REITs助資本市場,將流動性較低的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為上市交易的金融產(chǎn)品,將重資產(chǎn)運(yùn)營轉(zhuǎn)換為輕資產(chǎn)模式,有助于打破債務(wù)約束下的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展束縛。”蔡建春說,隨著“企業(yè)信用”向“資產(chǎn)信用”過渡,REITs不僅可通過盤活政府和企業(yè)資產(chǎn)帶來更高流動性,在促進(jìn)資本形成、市場化配置資源、降低負(fù)債、緩釋風(fēng)險方面也可以發(fā)揮重要作用。

  蔡建春透露,包括完善規(guī)則供給、加強(qiáng)市場組織、做好技術(shù)準(zhǔn)備在內(nèi),上交所正有條不紊地籌備基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點各項工作。

  據(jù)介紹,目前上交所已對基礎(chǔ)設(shè)施大類資產(chǎn)進(jìn)行初步聚焦,儲備項目涉及公共事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、交通能源、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲物流和數(shù)據(jù)中心五大類,特高壓、智慧能源、智慧城市、信息網(wǎng)絡(luò)等新基建領(lǐng)域也在持續(xù)推進(jìn)。各類資產(chǎn)現(xiàn)金流穩(wěn)定、質(zhì)量較高。

  蔡建春表示,下一步上交所將會同各方,加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點平穩(wěn)“落地”。在協(xié)助試點項目做好方案設(shè)計的同時,上交所將比照科創(chuàng)板公司債券注冊制改革實踐,抓緊完善和發(fā)布配套規(guī)則,完善基金合同等契約文本條款和機(jī)制設(shè)計,配合推進(jìn)REITs相關(guān)稅收、國資轉(zhuǎn)讓、投資政策等問題的明確。

  與會業(yè)界人士表示,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點“落地”,不僅可提供流動性好、收益穩(wěn)定、安全性強(qiáng)的普惠性金融產(chǎn)品,也有望通過促進(jìn)投資端和融資端協(xié)調(diào)平衡發(fā)展,催生新發(fā)展動能,助力經(jīng)濟(jì)“雙循環(huán)”發(fā)展新格局的構(gòu)建。

 

(文章來源:新華網(wǎng)

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