據(jù)報(bào)道，近日河南省開(kāi)封市住建局鑒于此前作出的“調(diào)整新購(gòu)商品住房交易時(shí)限及撤銷備案限制”的決定，未作充分的市場(chǎng)調(diào)研和論證，對(duì)由此可能產(chǎn)生的市場(chǎng)影響缺乏充分的預(yù)判和評(píng)估，故撤銷此決定，收回相關(guān)文函。這距離媒體發(fā)布這一消息，僅僅一天時(shí)間。

　　樓市限售松綁“一日游”，開(kāi)封不是第一座城市。前幾年，南方個(gè)別地方發(fā)布了放寬限購(gòu)的新政，12小時(shí)后就草草收?qǐng)?。此輪樓市調(diào)控正進(jìn)入關(guān)鍵期，一些有松綁調(diào)控政策想法的城市，很大程度上還是因?yàn)?a class="em_stock_key_common" style="color: rgb(4, 51, 150); outline-style: none; text-decoration: underline;" target="_blank" web="1">地方財(cái)政吃緊。“未作充分的市場(chǎng)調(diào)研和論證，對(duì)由此可能產(chǎn)生的市場(chǎng)影響缺乏充分的預(yù)判和評(píng)估”，從開(kāi)封市住建局給出的這一撤銷理由來(lái)看，當(dāng)?shù)夭](méi)有吸取此前個(gè)別城市的教訓(xùn)，再次試探性地“投石問(wèn)路”，可在輿論質(zhì)疑時(shí)，又很快表示“將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策，促進(jìn)開(kāi)封房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。

樓市新政“一日游”很不嚴(yán)肅，也凸顯出在樓市調(diào)控關(guān)鍵期，全社會(huì)對(duì)樓市價(jià)格變動(dòng)和政策變化高度敏感。此時(shí)，任何城市在樓市政策上的操作，都會(huì)引起人們的高度關(guān)注，特別是很多人在很大程度上仍看漲樓市預(yù)期的情況下，一旦“限”字為主的調(diào)控思路開(kāi)了口子，很可能會(huì)形成一種難以預(yù)測(cè)的“羊群效應(yīng)”。

　　此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)明確提出，2019年要以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。住建部同時(shí)強(qiáng)調(diào)，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。將“三穩(wěn)”要求落到實(shí)處，必須正視某些城市只有臨時(shí)執(zhí)行一下限價(jià)、限售政策，等時(shí)機(jī)合適時(shí)再松綁的心理。這就要求進(jìn)一步明確地方政府對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主體責(zé)任，使其有責(zé)任、有壓力把當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)保持在一個(gè)合理區(qū)間，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　地方樓市政策朝令夕改，顯然不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，特別是不利于穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。要避免這種狀況出現(xiàn)，地方政府必須保持樓市調(diào)控定力，在出臺(tái)相關(guān)政策時(shí)，充分了解市場(chǎng)、征求民意、吸納民意，審慎出臺(tái)與樓市調(diào)控有關(guān)的政策，堅(jiān)決做好“穩(wěn)預(yù)期”工作。

（文章來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）