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　　[#存量房貸利率迎來(lái)下調(diào)#，#100萬(wàn)房貸每月將少還59元#]記者從多家銀行處了解，2024年1月1日起，多數(shù)存量房貸利率將迎來(lái)下調(diào)，調(diào)整幅度為10個(gè)基點(diǎn)。即從4.3%降至4.2%（當(dāng)前，五年期以上LPR的報(bào)價(jià)利率）。

　　據(jù)測(cè)算，房貸利率下降10個(gè)基點(diǎn)后，以貸款100萬(wàn)元、期限30年、等額本息方式還款的個(gè)人貸款為例，每月的月供將由4948.71元降為4890.17元，減少58.54元；利息總額將從78.15萬(wàn)元降為76.05萬(wàn)元，減少2.05萬(wàn)元。

　　同時(shí)，本次調(diào)整與今年9月份的存量首套房貸利率調(diào)整不沖突！     

　　據(jù)悉，在去年9月下旬，中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)出通知表示，對(duì)超過(guò)22萬(wàn)億元的存量房貸進(jìn)行調(diào)整，平均房貸利率降幅達(dá)到0.73個(gè)百分點(diǎn)，惠及1.5億人。         

　　因此，很多購(gòu)房者也從5%以上甚至6%的利率“高崗”上得到貸款利率下調(diào)，大幅度的減少了購(gòu)房者們對(duì)房貸的還款壓力。同時(shí)，在彼時(shí)的調(diào)整中，不少購(gòu)房者的房貸利率降至了4.3%。         

　　“我們當(dāng)前的房貸利率是由5年期LPR+加點(diǎn)組成，2023年9月份的調(diào)整是對(duì)存量首套房貸利率中的‘加點(diǎn)’給予下調(diào)，但本次即將迎來(lái)調(diào)整的是對(duì)LPR利率下調(diào)。”工商銀行上海某支行網(wǎng)點(diǎn)從業(yè)人員對(duì)中國(guó)基金報(bào)記者解釋稱，2024年1月1日，是大多數(shù)購(gòu)房者房貸利率重新定價(jià)的日子，因此，不少購(gòu)房者的房貸利率也會(huì)從4.3%調(diào)降至4.2%，即下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。（中國(guó)基金報(bào)）