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去年多家品牌商在廣州開出首店
來源:信息時報  作者:喬民  發(fā)布時間:2022-01-15 19:22:51

去年廣州新商場開業(yè)數量不多,但是業(yè)態(tài)方面呈現(xiàn)多樣化,不少品牌在廣州開出了首店。世邦魏理仕統(tǒng)計顯示,2021年第四季度,海珠區(qū)合生新天地開業(yè),為海珠區(qū)帶來7萬平方米的優(yōu)質商業(yè)空間。據悉,廣州優(yōu)質零售物業(yè)市場全年新增供應為32萬平方米,較2020年減少22%。

  在品牌動態(tài)方面,從第四季度主要商場錄得的新開店鋪數量來看,服裝、特色餐飲和輕食軟飲的占比分列前三,與全年的趨勢一致。四季度,專業(yè)運動品牌迪桑特、護膚品牌嬌韻詩和日本買手店Studious Tokyo都在廣州開出首店。年末,國外知名個人美妝護膚品牌Tom Ford、YSL、雅詩蘭黛、Bobbi Brown、LA MER和蘭蔻,也走出天河路,首進珠江新城。另外,新能源汽車仍然表現(xiàn)活躍,在第四季度開出12家新店鋪,全年共有43家店鋪開業(yè)。

  展望2022年,廣州將迎來優(yōu)質零售物業(yè)的供應高峰84萬平方米。其中,番禺區(qū)將有4個項目、35萬平方米的新增供應。星河和益田2家來自深圳的知名商業(yè)開發(fā)運營商也將在城區(qū)開出首個項目。租金表現(xiàn)方面,天河路和珠江新城得益于品牌打造差異化,高端商務及居住人群集聚,以及優(yōu)質物業(yè)匯聚、業(yè)態(tài)和品牌豐富的萬博商圈,都將持續(xù)獲得零售商關注,從而獲得高于平均水平的租金增長。

  世邦魏理仕中國區(qū)戰(zhàn)略顧問部商業(yè)咨詢負責人鐘廉軍表示:“2021年,廣州出現(xiàn)零星的傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)凋零案例,但同時也有不少知名運營商擴張其在廣州的版圖,還見證了老城街區(qū)的商業(yè)新嘗試。這些趨勢將會延續(xù)至2022年。廣州商業(yè)格局及模式的演進方向,一方面貼合零售商需求的變化走向,一方面也順應當前年輕消費者的休閑消費方式的轉變趨勢。比如個性化的物業(yè)形態(tài)和區(qū)位需求,令東山的小洋樓及其他有戶外休閑場景的物業(yè)更受品牌歡迎。另外,即將舉辦的冬奧會和2022年世界杯也將拉動相關體育運動和裝備的銷售,推動室內外運動體驗和主題餐飲等業(yè)態(tài)的擴張。”


文章來源:信息時報
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