您當(dāng)前的位置:首頁 > 財經(jīng)資訊 > 國內(nèi)資訊
銀保監(jiān)會:10月末房地產(chǎn)貸款同比增8.2% 合理貸款需求得到滿足
來源:華夏時報  作者:喬民  發(fā)布時間:2021-11-22 08:50:57

 房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)吹草動牽動著上下游多個行業(yè)和金融機構(gòu)的神經(jīng)。

  11月19日,銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人就近期熱點問題答記者問。新聞發(fā)言人表示,前10個月,各項貸款新增17.9萬億元,同比多增783億元,資金供給合理充裕。其中,房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足。

  10月末房地產(chǎn)貸款同比增8.2%

  今年前10個月,信用貸款保持較快增長,且信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,有效滿足了實體經(jīng)濟合理資金需求。其中,普惠型小微企業(yè)貸款繼續(xù)保持高速增長;民營企業(yè)貸款規(guī)模、覆蓋面持續(xù)擴大。

  具體而言,前10個月,普惠型小微企業(yè)貸款新增3.2萬億元,同比增長24.6%,高于各項貸款平均增速9.7個百分點。

  同時,新聞發(fā)言人提到:“房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足。10月末,銀行房地產(chǎn)貸款同比增長8.2%,整體保持穩(wěn)定。個人住房貸款中90%以上用于支持首套房,投向住房租賃市場的貸款同比增長61.5%。”

  今年以來,房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)低于各項貸款平均增速。數(shù)據(jù)顯示,截至7月末,房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低,銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長8.7%,低于各項貸款增速3個百分點。

  此外,前10個月,貸款成本持續(xù)下降,繼續(xù)讓利實體經(jīng)濟。普惠型小微企業(yè)貸款年化利率5.7%,較年初下降0.17個百分點;民營企業(yè)貸款年化利率5.32%,較年初下降0.03個百分點;制造業(yè)貸款年化利率3.94%,較年初下降0.13個百分點。

  最近一年多,監(jiān)管部門保持了房地產(chǎn)信貸嚴(yán)監(jiān)管的高壓態(tài)勢,多次強調(diào)落實“房住不炒”的定位,防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,抑制居民杠桿率過快增長,推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

  2020年12月,人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,分檔設(shè)置了房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限,對超過上限的金融機構(gòu)設(shè)置過渡期,并建立區(qū)域差別化調(diào)節(jié)機制。

  銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風(fēng)險監(jiān)測部負責(zé)人劉忠瑞曾介紹,兩部委聯(lián)合出臺這項管理制度的著眼點在于,通過管理好房地產(chǎn)貸款集中度,提高銀行業(yè)金融機構(gòu)的韌性和穩(wěn)健性,防范房地產(chǎn)貸款過度集中的系統(tǒng)性風(fēng)險。

  在嚴(yán)監(jiān)管政策下,房地產(chǎn)金融亂象整治已取得明顯成效。今年以來,房地產(chǎn)貸款增速和集中度實現(xiàn)雙降。

  其中,房地產(chǎn)貸款集中度由2019年的高點29.2%降至6月末的28.2%。截至7月末,房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個月下降,房地產(chǎn)貸款占各項貸款的比重同比下降0.95%。房地產(chǎn)信托規(guī)模自2019年6月以來持續(xù)下降,房地產(chǎn)信托余額同比下降約15%。

  此外,截至7月末,理財產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)規(guī)模近一年來持續(xù)下降,相關(guān)理財產(chǎn)品余額同比下降42%。銀行通過特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模連續(xù)18個月持續(xù)下降,相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模同比下降27%。

  保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性

  在此背景下,監(jiān)管部門近期開始糾正市場短期過激行為,向市場傳遞暖意。

  9月24日,人民銀行貨幣政策委員會召開2021年第三季度例會,會上表示要“維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,維護住房消費者合法權(quán)益。”

  此后5天,人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會,要求主要銀行“準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放,維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

  10月15日,人民銀行舉行今年第三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會,金融市場司司長鄒瀾首次對地產(chǎn)“抽貸”問題給出回應(yīng)。

  他表示,部分金融機構(gòu)對于30家試點房企的“三線四檔”融資管理規(guī)則存在一些誤解,對要求“紅檔”企業(yè)有息負債余額不得新增,誤解為銀行不得新發(fā)放開發(fā)貸款,導(dǎo)致企業(yè)銷售的回款償還貸款之后,原本應(yīng)該合理支持的新開工項目得不到貸款,一定程度上造成了部分企業(yè)的資金鏈緊繃。

  同時,他提到,由于個別大型房企風(fēng)險暴露,金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險偏好明顯下降,出現(xiàn)了一致性的收縮行為,房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑。這種短期過激反應(yīng)是正常的市場現(xiàn)象。

  信達證券研究開發(fā)中心首席宏觀分析師解運亮表示,9月至今,政策面屢次吹風(fēng)“松綁”房地產(chǎn)信貸,其中居民房貸的糾偏最明顯。11月10日,中國人民銀行公布的2021年10月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示。10月,住戶貸款增加4647億元,中長期貸款增加4221億元,同比多增162億元。這是居民中長期貸款,主要組成部分為個人住房貸款,結(jié)束了連續(xù)5個月的同比負增長,自今年5月份以來首次實現(xiàn)同比多增。

  但業(yè)內(nèi)認為,銀行按揭貸款放款有所提速,但對開發(fā)貸投放依然謹慎。

  11月19日,人民銀行發(fā)布《2021年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》,其中提到:“目前房地產(chǎn)市場風(fēng)險總體可控,房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會改變。”

  同時,上述報告中提出,堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性,實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支持力度,配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,維護住房消費者的合法權(quán)益。

 

文章來源:華夏時報
相關(guān)閱讀
熱門新聞
 房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)吹草動牽動著上下游多個行業(yè)和金融機構(gòu)的神經(jīng)?! ?1月19日,銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人就近期熱點問題答記者問。新聞發(fā)言人表示,前10個月,各項貸款新增17.9萬億元,同
財聯(lián)社(上海,編輯 吳銘 沈超)訊,近期新股上市即破發(fā)的現(xiàn)象頻現(xiàn),不少熱衷于打新的投資心里打起了退堂鼓。不過近日這種現(xiàn)象似乎又有新變化,強瑞技術(shù)(47.510, 0.36, 0.76%)、盛美上
 前次創(chuàng)業(yè)板IPO被終止審查后,四川百利天恒藥業(yè)股份有限公司(以下簡稱“百利天恒”)并未放棄上市的念頭,而是改道轉(zhuǎn)戰(zhàn)科創(chuàng)板。11月17日晚間,上交所官網(wǎng)顯示,百利天恒科
  CPU是電子設(shè)備中最重要的零部件之一。經(jīng)過多年發(fā)展,兩家CPU供應(yīng)商羽翼漸豐,正陸續(xù)向資本市場發(fā)起沖刺。上交所日前披露了海光信息技術(shù)股份有限公司(簡稱“海光信息&r
本報記者 王 寧  隨著北交所首批81家上市公司平穩(wěn)運行,市場各方紛紛開掘其中的投資機會。對于聰明資本來說,早早“潛伏”其中應(yīng)該不會令人奇怪?!  蹲C券日報》
 證券時報記者 張娟娟  近段時間,新股接二連三破發(fā),令不少投資者對打新望而卻步。10月至今,A股市場破發(fā)新股已達到10只,破發(fā)數(shù)量創(chuàng)近15年新高。從背后原因看,估值、定價過高是
 11月8日上市以來,易方達、華夏等四家基金公司旗下的MSCI中國A50互聯(lián)互通ETF持續(xù)受到投資者追捧。目前,4只MSCI中國A50互聯(lián)互通ETF產(chǎn)品的合計規(guī)模已突破342億元?! I(yè)內(nèi)人
K 線圖 特色數(shù)據(jù) 資金流向 公告 個股日歷 核心題材 最新價:3.07漲跌額:0.11漲跌幅:3.72%成交量:4.06萬手成交額:1257萬換手率:0.22%市盈率:21.7總市值:56.7億 查詢該股行情 實時
網(wǎng)站建設(shè) 東莞網(wǎng)站建設(shè) 網(wǎng)站建設(shè) 深圳網(wǎng)站建設(shè)