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深圳國有大行提高房貸利率!首套5.10% 二套5.60%
來源:南方都市報(bào)  作者:喬民  發(fā)布時(shí)間:2021-05-07 15:16:06

深圳樓市收緊在金融端終于有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。5月6日下午,建設(shè)銀行深圳市分行向南都記者證實(shí),為促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、支持居民合理購房需求,深圳建行于今日起調(diào)整房貸利率首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP(相當(dāng)于5.10%),二套房貸執(zhí)行LPR+95BP(相當(dāng)于5.60%),相比之前分別上調(diào)15BP和35BP。

  不過,這個(gè)上調(diào)并非一刀切。深圳建行方面強(qiáng)調(diào),為了體現(xiàn)對(duì)中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房貸款利率維持不變,即執(zhí)行LPR+30BP(相當(dāng)于4.95%)。

  據(jù)南都記者觀察,從放貸額度看,建行在深圳的房貸市場(chǎng)是“絕對(duì)一哥”,其表態(tài)和動(dòng)作或成為風(fēng)向。

  不過,截至5月6日19點(diǎn),深圳其他幾大行和招行、光大等放貸占比較大的股份制銀行并沒有明確表態(tài)。

  值得玩味的是,就在五一節(jié)前深圳地區(qū)的房貸利率還是“一團(tuán)和氣”。南都記者在4月下旬對(duì)包括建行、工行、中行、浦發(fā)銀行、招行在內(nèi)的深圳12家銀行房貸利率情況進(jìn)行實(shí)測(cè)發(fā)現(xiàn),大部分銀行的按揭房貸利率保持同一水平,并且無上漲情況。記者以客戶的身份走訪深圳12家銀行個(gè)貸部門詢問房貸利率,其中有11家的首套房貸利率均明確執(zhí)行LPR+30BP即4.95%,二套房利率全部為L(zhǎng)PR+60BP即5.25%。不過,部分銀行表示額度緊張。

  一組官方數(shù)據(jù)也值得注意。按照人行深圳市中心支行數(shù)據(jù),2021年一季度,深圳市人民幣貸款增加3601.07億元,同比多增443.16億元。其中,以按揭貸款為主的居民中長(zhǎng)期貸款增加1056.73億元。

  實(shí)際上,這一切并非空穴來風(fēng),深圳樓市從今年來早已進(jìn)入持續(xù)收緊通道。今年2月,深圳住建局突然宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,并首次發(fā)布深圳住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。日前剛出爐的深圳市第七次黨代會(huì)報(bào)告也明確了加快完善“4+2+2+2”住房供應(yīng)與保障體系、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的主體思路。

(文章來源:南方都市報(bào))

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