您當(dāng)前的位置:首頁 > 財(cái)經(jīng)資訊 > 國際資訊
美國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲 引起美聯(lián)儲(chǔ)官員注意
來源:新華財(cái)經(jīng)  作者:喬民  發(fā)布時(shí)間:2022-03-25 12:43:04

美聯(lián)儲(chǔ)理事沃勒(Christopher Waller)周四表示,基于多個(gè)房租數(shù)據(jù)指標(biāo),一些近期研究顯示消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)中的房租通脹將會(huì)在2022年翻倍。如果是這樣,房租增長將會(huì)加速,這對(duì)貨幣政策會(huì)有影響。

  盡管美聯(lián)儲(chǔ)開始提高借貸成本,但長期的結(jié)構(gòu)性問題將繼續(xù)對(duì)房價(jià)和租金構(gòu)成上行壓力。

  沃勒也感嘆買房難,“我知道市場(chǎng)很火,因?yàn)槲蚁朐谌A盛頓這里買房子,市場(chǎng)很瘋狂。”根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)網(wǎng)站信息,美聯(lián)儲(chǔ)理事今年的收入為203700美元。

  美國30年期抵押貸款利率本周飆升至4.42%,平均利率水平為2019年1月以來的新高。

  美國商務(wù)部和住房與城市發(fā)展部23日聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2月美國新建獨(dú)棟住宅購買量按年率計(jì)算下降2%至77.2萬套,為連續(xù)第二個(gè)月下滑,顯示房價(jià)高企和抵押貸款利率上升已經(jīng)對(duì)購房熱情構(gòu)成影響。

  此前美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)顯示,美國2月成屋銷售總數(shù)年化錄得602萬戶,為2021年8月以來新低,降幅超過預(yù)期,因供應(yīng)有限且房價(jià)高企令潛在買家望而卻步。

  NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun稱,“住房負(fù)擔(dān)能力仍然是一個(gè)重大挑戰(zhàn),因?yàn)橘I家正受到雙重打擊:抵押貸款利率上升和房價(jià)持續(xù)上漲。”銷售下滑反映了市場(chǎng)仍然受到庫存不足的限制,2月的庫存為紀(jì)錄第二低。NAR數(shù)據(jù)顯示,待售房源數(shù)量較一個(gè)月前有所上升,但仍比一年前下降了15.5%。按照目前的速度,2月房屋庫存可售1.7個(gè)月。二手房中間價(jià)較上年同期上升15%至357300美元。

  沃勒稱,“隨著住房成本在美國通脹中的比重越來越大,我將更加密切地關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng),以判斷貨幣政策的適當(dāng)立場(chǎng)。”

  沃勒還表示,他希望一些因疫情導(dǎo)致的房價(jià)和租金上漲因素明年會(huì)有所緩解,但他警告稱,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體成本上升是由于需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供應(yīng),而不是過度杠桿或簡單放貸的結(jié)果。受人口結(jié)構(gòu)變化和就業(yè)市場(chǎng)強(qiáng)勁的推動(dòng),美國的住房需求非常旺盛,有限的供應(yīng)一直在推高價(jià)格,并可能持續(xù)下去,因?yàn)閹缀鯖]有跡象表明這些問題會(huì)很快會(huì)得到緩解。

  美國房屋建筑公司KB Home表示,供應(yīng)鏈問題加劇,本已緊俏的建筑勞動(dòng)力更加緊張,預(yù)計(jì)其新房價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲。另一家住宅建筑商Lennar最近表示,住房供應(yīng)鏈已經(jīng)斷裂,并對(duì)通脹發(fā)出警告。


文章來源:新華財(cái)經(jīng)
相關(guān)閱讀
熱門新聞
美聯(lián)儲(chǔ)理事沃勒(Christopher Waller)周四表示,基于多個(gè)房租數(shù)據(jù)指標(biāo),一些近期研究顯示消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)中的房租通脹將會(huì)在2022年翻倍。如果是這樣,房租增長將會(huì)加速,這對(duì)貨幣政策
當(dāng)?shù)貢r(shí)間25日12時(shí)08分許,日本福島縣近海發(fā)生5.1級(jí)地震。位于福島縣的福島第一核電站和福島第二核電站未出現(xiàn)異常情況。此外,位于宮城縣的女川核電站也未出現(xiàn)異常情況。 文章來
俄羅斯聯(lián)合造船集團(tuán)總裁阿列克謝拉赫馬諾夫向衛(wèi)星通訊社表示,位于阿穆爾河畔共青城的阿穆爾斯克造船廠現(xiàn)在可以每年向俄海軍交付一艘20380型護(hù)衛(wèi)艦。拉赫馬諾夫指出:“盡
3月24日,在商務(wù)部召開的例行新聞發(fā)布會(huì)上,有媒體提問:日前,中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)商業(yè)行業(yè)委員會(huì)與XTransfer聯(lián)合發(fā)布的《2021年中小微企業(yè)出口貿(mào)易(B2B)指數(shù)報(bào)告》認(rèn)為,中國中
 據(jù)人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”3月23日消息,針對(duì)網(wǎng)民關(guān)于“產(chǎn)假政策已發(fā)布,社保生育津貼政策何時(shí)更新”的留言,天津市醫(yī)療保障局22日作出回復(fù)稱,目前,國家層面正
商務(wù)部新聞發(fā)言人束玨婷24日在例行新聞發(fā)布會(huì)上表示,下一步,商務(wù)部將重點(diǎn)在以下幾方面持續(xù)為中小微外貿(mào)企業(yè)紓困解難:一是繼續(xù)會(huì)同相關(guān)部門和各地方,落實(shí)好今年1月出臺(tái)的穩(wěn)外貿(mào)
種種跡象顯示,國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)中國企業(yè)的影響顯現(xiàn)。近日,中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者從第一太平戴維斯獲悉,2021年,三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)(標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù))大面積下調(diào)中國房企評(píng)級(jí)多達(dá)127次。
根據(jù)“十四五”規(guī)劃,2025年我國體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將達(dá)5萬億元,五年增長規(guī)模絕對(duì)值超過2萬億元?! ∪窠∩砟繕?biāo)提出,到2035年人民身體素養(yǎng)和健康水平居于世界前列  
網(wǎng)站建設(shè) 東莞網(wǎng)站建設(shè) 網(wǎng)站建設(shè) 深圳網(wǎng)站建設(shè)