三條紅線監(jiān)管下 房企積極降檔滿足紅線要求
來源:信息時報 作者:喬民 發(fā)布時間:2021-04-19 10:10:11
自從2020年8月底政府頒布三條紅線監(jiān)管指標(biāo)以來,三條紅線就成為房企改善財務(wù)狀況的一個重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。從67家重點房企2020年底的財務(wù)情況來看,其現(xiàn)金短債比的算數(shù)平均值為1.8,中位數(shù)為1.61;凈負(fù)債率的算數(shù)平均值為75.99%,中位數(shù)為68.31%,現(xiàn)金短債比和凈負(fù)債率兩項指標(biāo)基本都能達(dá)標(biāo)。僅有剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率無論是算術(shù)平均還是中位數(shù)都均超70%,未來將是房企改善的重點。
從67家房企在三個指標(biāo)上的通過率來看,現(xiàn)金短債比的通過率最高,達(dá)到了91%,同比提高了16個百分點;此外凈負(fù)債率也同樣較高,通過率達(dá)到了82%,同比提高了12個百分點,整體看來大多數(shù)企業(yè)都能滿足這兩個指標(biāo)。相較之下,剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率的通過率僅有37%,雖然同比提高了15個百分點,但是仍然較低,多數(shù)房企仍然需要在這個指標(biāo)上面繼續(xù)改進(jìn)。
2020年底處于黃檔的企業(yè)占比為46%,占比仍然最高,但是相比于年初而言已經(jīng)下降了8個百分點,同時紅檔房企的占比也從19%下降到了8%。與此同時綠檔的房企占比由16%大幅提高到了36%。在三條紅線的壓力下多數(shù)房企都積極改善財務(wù)狀況,約有37%的房企成功降檔,預(yù)計未來將會繼續(xù)保持。
(文章來源:信息時報)
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