文/圖羊城晚報(bào)記者李煥坤
廣佛通衢石圍塘、水秀花香五眼橋……4月7日,廣州荔灣區(qū)五眼橋村更新改造項(xiàng)目合作協(xié)議簽約儀式在五眼橋聯(lián)社大樓門前廣場舉行。五眼橋村舊改項(xiàng)目將按照流程分期分塊、拆舊建新、騰挪用地,改造后規(guī)劃計(jì)容建筑量達(dá)到149萬平方米,并延續(xù)保留嶺南花卉市場的產(chǎn)業(yè)和品牌。
盼望十余年終獲批復(fù)
五眼橋村地處荔灣區(qū)南片、廣佛交界地帶,西聯(lián)佛山南海、東臨塞壩涌、南至南海黃岐東秀村、北至珠江,是廣佛同城化的門戶節(jié)點(diǎn)之一,屬于白鵝潭總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。
2009年,五眼橋村響應(yīng)政策號召,啟動(dòng)舊改前期程序,中間經(jīng)歷了政策的變化、審批的調(diào)整,終于在去年9月獲得了改造實(shí)施方案批復(fù),為改造實(shí)施提供了藍(lán)圖依據(jù)。
根據(jù)批復(fù),五眼橋村改造范圍總用地面積78.61萬平方米,已建建筑總量69.17萬平方米,涉及戶籍居民11558人,6679戶。改造范圍內(nèi)涉及文物保護(hù)單位2處,分別為五眼橋(通福橋)、大新大押舊址,均進(jìn)行原址保護(hù)。另8處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑按廣州市歷史文化名城保護(hù)辦公室《關(guān)于傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用管理的指導(dǎo)意見》要求進(jìn)行保護(hù)。
保留嶺南花卉市場品牌
五眼橋經(jīng)濟(jì)聯(lián)社黨總支部書記、社長莫志華向記者介紹,整個(gè)五眼橋村改造后的規(guī)劃計(jì)容建筑量達(dá)到149萬平方米,其中復(fù)建安置總量測算合計(jì)103.97萬平方米。“按照規(guī)劃,已經(jīng)建成的河涌整治復(fù)建房、滘口生態(tài)新村予以保留,除此之外,我們的規(guī)劃新建復(fù)建住宅地塊有10個(gè)。”莫志華表示,通過集中新建現(xiàn)代化高層住宅小區(qū),增加幼兒園、學(xué)校、健身休閑設(shè)施、社區(qū)綠地公園、社區(qū)服務(wù)中心,將改善全體村民的人居環(huán)境,讓大家居住生活得更舒適、配套服務(wù)更充足便利。“目前合作企業(yè)已組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)入駐,首先展開入戶測量、用地手續(xù)以及各項(xiàng)報(bào)批工作。我們將優(yōu)先啟動(dòng)復(fù)建住宅地塊的拆遷和建設(shè),按照政府關(guān)于復(fù)建安置的監(jiān)管要求指引實(shí)施安置房建設(shè)。至于具體的臨遷補(bǔ)償、房屋安置標(biāo)準(zhǔn)以及其他的一些補(bǔ)償細(xì)則,我們會加快編制私人房屋和集體物業(yè)的《拆遷補(bǔ)償安置方案》。”
值得一提的是,作為全國60%觀葉植物、30%鮮切花交易集散地的嶺南花卉市場,就位于五眼橋村。去年,根據(jù)《廣州市商務(wù)局關(guān)于印發(fā)廣州市加快推進(jìn)專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型疏解三年行動(dòng)方案(2019-2021年)》的有關(guān)要求,嶺南花卉市場被列為搬遷疏解工作目標(biāo),一部分搬遷到B區(qū)過渡。
莫志華透露,在接下來的整村改造中,將在嶺南花卉市場A區(qū)建設(shè)永久花卉市場,方便B區(qū)過渡的商戶搬回,延續(xù)保留嶺南花卉市場的產(chǎn)業(yè)和品牌,并且進(jìn)一步做強(qiáng)做大、做精做優(yōu)。
(文章來源:羊城晚報(bào))