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看中房 交了首付款 想退房 錢卻難要回
來源:南國早報  作者:喬民  發(fā)布時間:2021-03-15 13:24:16

來自玉林的溫女士看中南寧市某樓盤的一套商住公寓房,交了定金、團購費、首付款共計18萬元。之后,溫女士反悔不想再購該房,想和開發(fā)商協(xié)商扣除違約金后退回房款,對方稱退款要走流程??闪鞒套吡藘蓚€月,退款卻沒有下文。溫女士認為,開發(fā)商的做法加重了她的違約責任,擔心18萬元房款就此打了水漂。

  3月10日下午,溫女士專門從玉林趕到南寧。溫女士告訴記者,2020年5月,她看中了南寧市某樓盤一套53.07平方米的商住公寓房,總價85萬余元。溫女士先后交納了2萬元定金、4萬元團購費、12萬元首付款,與開發(fā)商簽訂了定購協(xié)議及補充協(xié)議。按照定購協(xié)議約定,2020年7月31日之前,溫女士可以通過按揭方式,先支付30%的房款。在補充協(xié)議中約定,購房者延期支付房款,要按所付房款支付每日千分之一的違約金。

  溫女士說,當時,她想在2020年底前支付全款??傻搅四甑?,她未能籌夠錢款,便不想再購此房。今年1月13日,她向開發(fā)商表示不想再購買該房,希望能支付違約金,然后退回她的購房款。

  可負責溫女士購房一事的置業(yè)顧問陳某龍稱,退款得請示過領導,至于溫女士要支付多少違約金,一直未予答復。其間,溫女士一再催促,陳某龍卻表示還在走流程。

  3月10日下午,記者撥通了陳某龍的電話。陳某龍表示,溫女士退房款一事還在走流程,他只能向領導匯報后,再與溫女士協(xié)商,過兩天再答復。

  3月12日,溫女士告訴記者,她等了兩天還是沒等到答復。記者隨后再聯(lián)系陳某龍,電話接通后,一直沒有人接聽。

  3月12日下午5時許,溫女士告訴記者,她剛收到開發(fā)商發(fā)來的催告函,要求她簽訂《商品房買賣合同》并交付剩余房款,聯(lián)系人還是陳某龍。記者看到,催告函落款日期是3月11日。

  南國雄鷹律師事務所律師覃茂江表示,因溫女士反悔,導致雙方未能及時簽訂商品房買賣合同,應由溫女士承擔違約責任。溫女士已決定放棄購買該商品房,為了減輕己方的違約責任,溫女士可以選擇給開發(fā)商發(fā)函,或者通過訴訟方式請求解除定購協(xié)議。自開發(fā)商收到函件或者應訴材料之日起,視為合同解除,開發(fā)商從該日起,沒有權利再收取溫女士的違約金。

 

(文章來源:南國早報)

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