原標題:深圳一日賣地340億,再創(chuàng)歷史新高
融創(chuàng)、萬科、深鐵成最大贏家。
繼去年的“史詩級土拍”后,宅地稀缺的深圳再次迎來了一場酣暢淋漓的拍賣。
11月23日,深圳共有8宗、總建面積224萬平方米的土地出讓,吸引28家房企報名,最終總出讓地價約340億。
8宗地塊中,寶安沙井宗地建設類型為可售型人才住房,其余均為普通商品房。
參與競拍的房企除了本地龍頭萬科、金地、佳兆業(yè)等,也有融創(chuàng)、金茂、新城、旭輝等外地房企,以及平安不動產(chǎn)、港中旅、中信城開等。
最終,萬科、融創(chuàng)+華發(fā)、佳兆業(yè)+新城、深鐵、金茂、電建、安徽安聯(lián)高速、中信城開等均有斬獲。
其中,融創(chuàng)+華發(fā)聯(lián)手,以底價127.1億元摘得寶安區(qū)沙井地塊,這是當日出讓總價最高的地塊,也是深圳歷史上第7幅百億地塊。
深圳市地鐵集團以底價66.53億元摘得龍華區(qū)地塊,該宗地建成后普通商品住房銷售均價不得高于70875元/平方米。
有底價成交的,也有高溢價成交的。比如競爭最為激烈的寶安尖崗山地塊,經(jīng)過25輪競價,最終萬科以最高限價59.98億元拿下,溢價率45.02%,配建人才房6.6萬平方米,未來商品房銷售均價不得高于83265元/平方米。
這幾年萬科鮮少在深圳公開市場拿地,這次出手,也是它首進尖崗山,似乎表明萬科對深圳市場的判斷出現(xiàn)了新的變化。
此外,經(jīng)過26輪競價,深圳市盛訊咨詢管理有限公司(佳兆業(yè)+新城)也以上限價格28億元競得坪山區(qū)地塊,溢價率45%,配建人才房5萬平。
很多人猶記得,深圳去年6月26日的那場“史詩級土拍”,而今日的這場土拍大戰(zhàn),總地價更是去年224億的1.5倍。
截至目前,今年深圳已成功出讓20宗宅地,總地價超700億,雖然不及上海、杭州等城市,但也是深圳近三年來賣地金額最多的一年了。
12月16日,深圳還將出讓三宗宅地,起拍總價34.03億,總建面約58.3萬平方米。
(文章來源:21世紀經(jīng)濟報道)