原標(biāo)題:土地成交規(guī)模中止連漲走勢(shì)
根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示,截至7月29日,全國300城經(jīng)營性土地總成交建筑面積為19624萬平方米,環(huán)比下降24.3%;經(jīng)營性土地幅數(shù)共計(jì)成交3276幅,環(huán)比下降20.6%。
截至7月底,今年全國土地成交總金額為5603億元,較上月下降了27.8%。成交單價(jià)方面,杭州、寧波等熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)顯著減少的影響下,本月平均樓板價(jià)有所下降,為2855元/平方米,較6月份下滑了4.6%。
市場(chǎng)熱度方面,本月成交溢價(jià)率延續(xù)6月下降趨勢(shì),降至15.5%,環(huán)比減少0.8百分點(diǎn)。各能級(jí)城市基本一致,溢價(jià)率均在12%以上,不過環(huán)比來看,呈現(xiàn)一線熱度上漲、二線下降、三四線持平的格局。一線整體溢價(jià)率為14.6%,其中北京、上海市場(chǎng)熱度尤為高漲,溢價(jià)率均高達(dá)20%;二線城市僅有南寧、武漢、杭州、寧波、西安和廈門等六城溢價(jià)率超過20%,整體溢價(jià)率較上月下滑3個(gè)百分點(diǎn),為12.7%;三四線城市中,佛山、南通、徐州、常州、無錫、珠海、東莞等長三角、粵港澳城市表現(xiàn)尤為突出,溢價(jià)率均在20%以上,三四線城市整體的成交溢價(jià)率整體延續(xù)高位,為18.0%,在三個(gè)能級(jí)城市中表現(xiàn)最為突出。土地流拍方面,以重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市來看,流拍率有所下滑,環(huán)比上月下降2.1個(gè)百分點(diǎn)至8.0%,分城市來看,不乏廣州、常州、惠州等熱點(diǎn)城市;從流拍地塊特征來看,這些地塊或位于遠(yuǎn)郊區(qū)縣,配套欠缺,或是商辦地塊,房企青睞度不高,最終遭遇流拍。
(文章來源:信息時(shí)報(bào))