福州105.71億拍賣650畝地塊 7宗涉宅地首提商品住宅銷售要求
來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng) 作者: 發(fā)布時間:2020-05-31 16:23:04
原標題:福州105.71億拍賣650畝地塊 7宗涉宅地首提商品住宅銷售要求
5月31日,福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布發(fā)布消息,將拍賣出讓福州市城區(qū)9宗土地,將于6月24日上午9點30分現(xiàn)場舉行拍賣交易。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,上述9宗地塊編號為2020-24至32號地塊,包括7涉宅地塊及2總商服地塊,總出讓面積43.32萬平方米,約649.82畝,拍賣起始價合計105.71億元。
值得一提的是,和以往拍賣不同的是,此次拍賣首次提出商品住宅銷售要求,其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30號拍賣溢價率在20%(含)以下時,銷售價格不予調(diào)整;當溢價率在20%至最高限制價格之間的,溢價率每上升1%(四舍五入),銷售價格予以上浮0.3%,銷售價格最高按上浮3%確定。
其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30號具體采用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建筑面積”方式出讓。
此次拍賣的9宗地塊中,起價最高的為福州宗地2020-30號地塊,起拍價達到31.78億,地塊競買保證金6.356億元,最高限制價格41.32億元。
該地塊位于倉山區(qū)鼓山大橋南連接線南側(cè),福峽路東側(cè),為鼓山大橋南線地塊二,為住宅及商服(商業(yè),商務)用地,用地面積12.32萬平方米(約184.84畝),容積率1-2.48,其中商業(yè)商務建筑面積不少于4.1萬平方米,不超過4.4萬平方米。
出讓公告顯示,30號地塊須建設可建住宅建筑總面積35%的安置型商品住房,安置型商品房銷售均價14800元/平方米。
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