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北京超千億項目引民資
來源:北京商報  作者:  發(fā)布時間:2020-01-07 09:38:46

原標(biāo)題:北京超千億項目引民資

  新年伊始,北京再向民企推介重磅投資項目。1月6日,記者從北京市發(fā)改委獲悉,日前市發(fā)改委向民間資本公開推介一批項目。該批項目總量共計61個,總投資1246.8億元,擬引入民間資本383.8億元、占比31%。其中,住房保障項目數(shù)量最多,達(dá)11個。

  此輪行動已非北京首次開展項目推介工作。在此前的2018年12月和2019年7月,全市已累計完成項目推介121個、總投資近1900億元。本輪項目推介相較前兩輪,單次投資規(guī)模最大且投資重點領(lǐng)域也發(fā)生變化。

  北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn),在此前兩年推介項目中,生態(tài)環(huán)境建設(shè)和高精尖產(chǎn)業(yè)項目是投資重點領(lǐng)域。其中,2018-2019年,高精尖產(chǎn)業(yè)項目數(shù)量分別以14個和9個領(lǐng)跑。投資額數(shù)據(jù)顯示,2019年高精尖產(chǎn)業(yè)項目總投資達(dá)369.57億元,占比達(dá)三成以上,成為項目投資最多的領(lǐng)域。

  值得關(guān)注的是,在本輪推介會上的61個投資項目中,住房保障領(lǐng)域成為新一輪投資熱點。數(shù)據(jù)顯示,本輪推介涉及住房保障項目11個、文化教育項目和生態(tài)環(huán)保項目均為9個、科技創(chuàng)新項目7個、便民商業(yè)項目6個、休閑旅游項目5個、城市更新項目4個、基礎(chǔ)設(shè)施項目4個、醫(yī)療養(yǎng)老項目3個、高端服務(wù)業(yè)項目3個。

  這一變化也契合了今年樓市政策保障住房剛需的大基調(diào)。2019年12月,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確,2020年將著眼解決住房剛需。比如,抓好完善住房保障體系試點工作;進一步規(guī)范發(fā)展公租房,強化對環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準(zhǔn)保障;嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn),穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造;做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作;改革完善住房公積金制度等。

  此次推介的11個住房保障項目中,具體包括朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)集體土地租賃住房、朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)郎辛莊集體租賃住房、朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)西直河集體租賃住房、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垡集體租賃住房、平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)山東莊村集體土地租賃住房、懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)棚戶區(qū)地塊改造配建幼兒園等。

  “可以看到這次推介會住房保障項目很多是集體租賃住房,代表了一種政策性租賃住房,也是國家保障性住房的重要產(chǎn)品。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,這種租賃住房主要取自農(nóng)村集體土地,之前國家一般不會引導(dǎo)民企參與投資。但鑒于集體建設(shè)用地租賃市場租金收益很多時候不太理想,影響企業(yè)參與熱情。這時,政府通過PPP模式,用托底的方式,引導(dǎo)社會資本流入,緩解集體建設(shè)用地開發(fā)租賃住房的壓力。

  在本輪推介的61個項目中,有26個項目計劃通過PPP、合作開發(fā)等股權(quán)投資方式吸引民間資本參與;26個項目計劃通過債權(quán)投資方式吸引民間資本參與;還有9個項目的參與方式待洽商確定。

  市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,去年底,《中共中央國務(wù)院關(guān)于營造更好發(fā)展環(huán)境支持民營企業(yè)改革發(fā)展的意見》公布。北京市發(fā)改委將繼續(xù)堅持“圍著企業(yè)轉(zhuǎn)、拎著項目干”,優(yōu)化民營企業(yè)投資興業(yè)政策環(huán)境,繼續(xù)拓寬民間資本投向領(lǐng)域,為民營企業(yè)發(fā)展和重大民間投資項目落地提供更加精準(zhǔn)精細(xì)的服務(wù)。

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