上半年西南商業(yè)地產(chǎn)十大事件
?、?700億四川省成萬達(dá)集團(tuán)全國投資之首；②成都遠(yuǎn)東百貨騾馬市店4月1日閉店；③成都獲得2021年世界大運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)；④物美、步步高斥資86億入股重慶百貨大股東；⑤“中國零售與商業(yè)地產(chǎn)(專題閱讀)創(chuàng)新發(fā)展論壇”啟動(dòng)發(fā)布會(huì)在渝舉行；⑥百盛關(guān)閉重慶最后一家店；⑦富康城落戶經(jīng)開區(qū)即將開業(yè)填補(bǔ)昆明最后一片商業(yè)空白市場(chǎng)；⑧云南第一高樓高度最終落地綠地中心高度確認(rèn)為428米；⑨貴州首座奧園廣場(chǎng)開業(yè)；⑩萬達(dá)廣場(chǎng)首入西藏拉薩萬達(dá)廣場(chǎng)2020年開業(yè)。
一、2700億四川省成萬達(dá)集團(tuán)全國投資之首
事件概況：6月25日，萬達(dá)集團(tuán)與四川省政府續(xù)簽戰(zhàn)略合作協(xié)議，在已完成投資1600億元基礎(chǔ)上，再投1100億建設(shè)3個(gè)文化旅游項(xiàng)目、頂級(jí)國際醫(yī)院、國際體育賽事和新建20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。四川省省長(zhǎng)尹力、萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林出席簽約儀式。截止目前，萬達(dá)集團(tuán)在四川累計(jì)已完成投資1600億元，加上此次新增投資，四川成為萬達(dá)在全國投資最多的省份。
事件點(diǎn)評(píng)：此次萬達(dá)集團(tuán)新增投資將主要圍繞高端服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)是文化、旅游、醫(yī)療、體育。這些項(xiàng)目建成，將新增超過10萬個(gè)就業(yè)崗位，大幅提升四川現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水平，助力四川高質(zhì)量發(fā)展。
二、成都遠(yuǎn)東百貨騾馬市店4月1日閉店
事件概況：成都遠(yuǎn)東百貨騾馬市店于4月1日停止?fàn)I業(yè)。至此，繼北城店、天府店相繼關(guān)閉后，遠(yuǎn)東百貨在成都最后一家門店也宣告謝幕。遠(yuǎn)東百貨方面表示，未來將繼續(xù)在成都持續(xù)發(fā)展，將朝著更大面積的購物中心業(yè)態(tài)并進(jìn)，成都及周邊區(qū)域可行性的新項(xiàng)目開發(fā)工作一直在推進(jìn)中。
事件點(diǎn)評(píng)：事實(shí)上，遠(yuǎn)東百貨近一兩年雖不斷調(diào)整賣場(chǎng)，采取各種舉措，如引進(jìn)生活型業(yè)態(tài)與品牌折扣店，同步開展線上商城提供多渠道服務(wù)等，然而幾乎都收效甚微。品牌商家在銷售業(yè)績(jī)不佳的壓力下，紛紛從商場(chǎng)撤離，致使商場(chǎng)無法繼續(xù)維持百貨運(yùn)營(yíng)
三、成都獲得2021年世界大運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)
事件概況：3月1日，國際大學(xué)生體育聯(lián)合會(huì)執(zhí)委會(huì)會(huì)議在俄羅斯克拉斯諾亞爾斯克舉行，成都市市長(zhǎng)羅強(qiáng)代表成都市在此會(huì)議上與國際大體聯(lián)、中國大學(xué)生體育協(xié)會(huì)正式簽署了2021年第31屆世界大學(xué)生夏季運(yùn)動(dòng)會(huì)主辦合同。這標(biāo)志著成都正式獲得2021年世界大學(xué)生夏季運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦權(quán)，這也是成都乃至中國西部地區(qū)成功申辦的首個(gè)世界級(jí)綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)，是新時(shí)代賦予成都的歷史使命。
事件點(diǎn)評(píng)：成都正以世界文化名城為目標(biāo)，全力打造集世界文創(chuàng)名城、旅游名城、賽事名城和國際美食之都、音樂之都、會(huì)展之都于一體的“三城三都”城市品牌。舉辦世界性的大型體育賽事，不僅對(duì)城市品牌的打造是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，也將會(huì)為成都帶來更多有著不同地域、不同文化背景的消費(fèi)人群，為成都商業(yè)市場(chǎng)帶來更多新的元素和客流。因此，行業(yè)人士應(yīng)該為此做好準(zhǔn)備，緊抓機(jī)遇，為商業(yè)市場(chǎng)導(dǎo)流。
事件概況：6月25日，重慶百貨大樓股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東權(quán)益變動(dòng)的提示性公告稱，控股股東重慶商社(集團(tuán))有限公司擬通過增資方式引入物美科技集團(tuán)有限公司以及步步高投資集團(tuán)股份有限公司為戰(zhàn)略投資者。通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的競(jìng)買，物美集團(tuán)以70.75億元人民幣拿下重慶商社45%股權(quán)；步步高集團(tuán)以15.72億元人民幣拿下重慶商社10%的股權(quán)。早在2016年就希望通過定增方式進(jìn)入重慶百貨的這兩家集團(tuán)，終于如愿以償。本次混改完成后，商社集團(tuán)將由重慶市國資委持股100%變更為重慶市國資委持股45%、物美集團(tuán)持股45%、步步高集團(tuán)持股10%，商社集團(tuán)及重慶百貨控制權(quán)將發(fā)生重大變化，無任何一個(gè)股東能夠單獨(dú)實(shí)現(xiàn)對(duì)商社集團(tuán)和重慶百貨的實(shí)際控制。
事件點(diǎn)評(píng)：本次步步高集團(tuán)入股重慶百貨控股股東，無疑又是集團(tuán)在西南地區(qū)深化發(fā)展的又一重要舉措。步步高集團(tuán)、重慶百貨、物美集團(tuán)三方攜手，將有望在數(shù)字化、供應(yīng)鏈、場(chǎng)景、用戶等方面進(jìn)行資源的整合互補(bǔ)，重塑西南商超市場(chǎng)的協(xié)同與布局。
五、“中國零售與商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇”啟動(dòng)發(fā)布會(huì)在渝舉行
事件概況：6月25日，為更好地宣傳及順利推進(jìn)第十九屆亞太零售商大會(huì)及專題論壇“中國零售與商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇”成功舉辦，由中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)批準(zhǔn)，中國商業(yè)聯(lián)會(huì)商業(yè)創(chuàng)新分會(huì)聯(lián)合“贏商網(wǎng)”、“Time Out消費(fèi)導(dǎo)刊”共同舉辦的“第十九屆亞太零售商大會(huì)——中國零售與商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇”啟動(dòng)發(fā)布會(huì)在重慶麗思瑞酒店隆重舉行。據(jù)了解，第十九屆亞太零售商大會(huì)暨博覽會(huì)將于今年9月5日-7日在重慶兩江新區(qū)悅來國際會(huì)議中心召開。本屆論壇擬邀請(qǐng)4500名專業(yè)人士前來參會(huì)，主論壇將邀請(qǐng)10余名重量級(jí)嘉賓發(fā)表主旨演講，旨在促進(jìn)亞太地區(qū)乃至全球零售業(yè)共同發(fā)展。值得關(guān)注的是，“第十九屆亞太零售商大會(huì)——中國零售與商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇”也將在大會(huì)中同步進(jìn)行。
事件點(diǎn)評(píng)：作為世界三大零售盛會(huì)之一，亞太零售商大會(huì)暨博覽會(huì)是亞太地區(qū)最具規(guī)模與影響力的零售行業(yè)盛會(huì)。迄今為止，大會(huì)共舉辦了18屆，上次在中國舉辦是2005年在北京舉辦的第12屆亞太零售商大會(huì)。本次是大會(huì)時(shí)隔14年再次在中國舉行，并首度落戶重慶。重慶市將以此次大會(huì)的舉辦為契機(jī)，加快新消費(fèi)業(yè)態(tài)培育，加大新消費(fèi)平臺(tái)建設(shè)力度，促進(jìn)生活服務(wù)質(zhì)量提升，加快智能商務(wù)建設(shè)，創(chuàng)新市場(chǎng)流通，大力推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)，著力打造舉世矚目的國際消費(fèi)中心。
六、百盛關(guān)閉重慶最后一家店
事件概況：百盛在重慶的最后一家店——南坪店于2019年3月31日營(yíng)業(yè)結(jié)束后關(guān)閉。值得一提的是，南坪店曾于2018年啟動(dòng)“百盛 YOUNG MALL”轉(zhuǎn)型策略，但最終因商場(chǎng)物業(yè)資金問題被迫終止。
事件點(diǎn)評(píng)：南坪店是百盛在重慶的最后一家店，該店的關(guān)閉意味著百盛百貨將徹底退出重慶，然而，百盛集團(tuán)對(duì)于重慶市場(chǎng)卻并未放棄。百盛方面表示，集團(tuán)將重新評(píng)估重慶市場(chǎng)的零售業(yè)態(tài)環(huán)境，結(jié)合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者特性和百盛整體發(fā)展策略，在未來發(fā)展全新的商業(yè)項(xiàng)目，為重慶當(dāng)?shù)叵M(fèi)者帶來更耳目一新的時(shí)尚生活體驗(yàn)。
七、富康城落戶經(jīng)開區(qū)即將開業(yè)填補(bǔ)昆明最后一片商業(yè)空白市場(chǎng)
事件概況：在商業(yè)飛速發(fā)展的昆明，可以說是“滿城盡是綜合體”。然而匯集數(shù)萬企業(yè)、擁有40萬消費(fèi)客群的昆明經(jīng)開區(qū)，卻仍然是一塊商業(yè)處女地。為了填補(bǔ)市場(chǎng)空白，助力區(qū)域消費(fèi)升級(jí)，滿足消費(fèi)者日益旺盛的消費(fèi)需求，富康城昆明經(jīng)開中心應(yīng)運(yùn)而生，并定于今年年底開業(yè)，即將成為經(jīng)開區(qū)首個(gè)綻放的大型商業(yè)綜合體，開啟區(qū)域商業(yè)繁華。
事件點(diǎn)評(píng)：2011年昆明南亞風(fēng)情第壹城的開業(yè)，宣告了昆明城市商業(yè)格局由單一中心開始向多中心發(fā)展，此后昆明各個(gè)區(qū)域的商業(yè)發(fā)展如火如荼，從主城核心各個(gè)區(qū)域到呈貢新區(qū)，新開購物中心不斷涌現(xiàn)。富康城昆明經(jīng)開中心誕生后，昆明最后一個(gè)沒有大型集中式商業(yè)項(xiàng)目的區(qū)域也將不復(fù)存在，這意味著昆明多中心并存的商業(yè)格局已經(jīng)完全形成。
八、云南第一高樓高度最終落地綠地中心高度確認(rèn)為428米
事件概況：今年3月昆明綠地東南亞中心在與民航西南空管局協(xié)商溝通后，最終確定建筑高度由此前公布的458米降低到428米，高度比原來縮減30米。但即使高度減少30米，昆明綠地東南亞中心依舊是目前云南在建的第一高樓。
事件點(diǎn)評(píng)：自南亞之門項(xiàng)目開始，昆明的摩天大廈便成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。從昆鋼大廈到昆明廣場(chǎng)，從萬達(dá)雙塔到恒隆廣場(chǎng)，昆明的城市天際線在不斷刷新中。然而直到春之眼項(xiàng)目開工，昆明也沒有出現(xiàn)過400米以上的摩天大樓，如今春之眼還在建設(shè)中，云南第一高樓的寶座就被綠地東南亞中心奪走，未來昆明天際線究竟能到多高，仍然值得期待。
九、貴州首座奧園廣場(chǎng)開業(yè)
事件概況：2019年剛剛開年，奧園商管首先在西南市場(chǎng)發(fā)聲。1月18日，盤州奧園廣場(chǎng)正式開業(yè)。這是奧園商管在貴州的首個(gè)品牌輸出管理項(xiàng)目，亦是盤州首座真正意義上的購物中心，位于紅果核心商圈。據(jù)了解，盤州奧園廣場(chǎng)商業(yè)體量為5萬㎡，定位為“一站式現(xiàn)代時(shí)尚生活體驗(yàn)中心”，在品牌的具體組合方面，亦與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成一致目標(biāo)，即“引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)”，引入一批首次進(jìn)入盤州品牌，整體占比超30%。
事件點(diǎn)評(píng)：從項(xiàng)目所在區(qū)位來看，盤州奧園廣場(chǎng)位于紅果核心商圈，項(xiàng)目周邊交通便利，市政、教育、生活配套設(shè)施俱全，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。未來，盤州奧園廣場(chǎng)將結(jié)合得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，實(shí)行創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)策略，打造成盤州商業(yè)新旗艦、經(jīng)濟(jì)與文化的聚集中心，成為市民購物休閑首選之地，助力盤州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，滿足消費(fèi)者追求美好生活的需求。
十、萬達(dá)廣場(chǎng)首入西藏拉薩萬達(dá)廣場(chǎng)2020年開業(yè)
事件概況：據(jù)萬達(dá)集團(tuán)消息，西藏將迎來第一座萬達(dá)廣場(chǎng)。據(jù)了解，拉薩萬達(dá)廣場(chǎng)將于2020年6月正式開業(yè)，隨著萬達(dá)廣場(chǎng)入藏，也將帶動(dòng)西藏地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。
事件點(diǎn)評(píng)：近年來，拉薩的人流、物流量不斷增大，城市發(fā)展空間大幅提升，城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模更大、需求更高，城市品位顯著躍升，對(duì)外開發(fā)力度亦隨之加強(qiáng)。拉薩市正以更加開放的姿態(tài)，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，制定出臺(tái)多項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策。未來，拉薩萬達(dá)廣場(chǎng)的亮相，不僅提升西藏地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的格局，也將為區(qū)域人民帶來豐富生活。