梅姨辭職、英鎊低迷之際，香港人趁亂出手英國。
英倫投資客(2019年5月25日)獲悉，香港張氏家族控股(Cheung & Sons )斥資3000萬英鎊(約3億港幣，2.6億人民幣)，收購了位于倫敦金融城的寫字樓28-30 Cornhill。
28-30 Cornhill大樓位于寸土寸金的金融城，屬于永久產(chǎn)權(quán)的二級保護建筑，對面就是英國皇家交易所(Royal Exchange)。
值得一提的是，英國皇家交易所此前也已經(jīng)被中資收購。
2018年10月4日，中國復星集團砍價250萬英鎊(約2220萬人民幣)，斥資4500萬英鎊(約4億人民幣)收購了皇家交易所(Royal Exchange)寫字樓。
香港資本剛剛買下的28-30 Cornhill大樓面積為30,816平方英尺(約2862平方米)，按照收購價來算，單價合人民幣差不多是9萬一平米。
大樓于2012年完成翻新，目前被出租給7個不同的公司，年租金收益率約為4.1%。
這棟大樓在英國首相辭職、英鎊極度低迷的情況下達成交易，反應出香港金主對倫敦的未來依然有信心，而且希望趁脫歐不確定性最強的時候來砍價撿便宜，抄底稀缺地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
剛剛出手的買家是香港張氏家族控股，資產(chǎn)遍布中國大陸、中國香港、澳大利亞、英國、美國。
張氏家族控股在全世界范圍內(nèi)擁有100多個大宗房地產(chǎn)資產(chǎn)，房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、零售、工業(yè)地產(chǎn)等。
香港家族之所以投資英國，其實很大程度上是受到李嘉誠的影響，同樣希望收獲豐厚的“睡后收入”。
就在近期，英國媒體還曝光了李嘉誠家族在英國的一部分“睡后收入”。
英國每日郵報最新調(diào)查顯示，李嘉誠家族所持有的英國水務、能源、鐵路等民生基建公司，在過去兩年中取得了26億英鎊的稅前收入。
李嘉誠家族從中獲得了10億英鎊的分紅(dividend)，占到總收入的近40%。
這意味著，只要英國人繼續(xù)用水、用電、坐火車，李嘉誠家族就會得到源源不斷的“睡后收入”，而且比例還相當高。
面對李嘉誠取得的成功，香港其他家族都很心動，紛紛選擇出手英國。
除了上邊提到的張氏家族，還有以下家族在今年有所行動：
商鋪之王黎永濤
2019年3月11日，“香港商鋪之王”黎永滔斥資1225萬英鎊(約1.27億港元，1.09億人民幣)，收購了位于倫敦梅菲爾 ( Mayfair ) 商鋪和住宅大樓——46-58 Maddox Street。
該樓共有18間公寓，底層和地下室是6間商鋪。
加上這筆，黎永滔過去一年時間內(nèi)在倫敦上演帽子戲法。
2018年9月20日，黎永滔以4900萬英鎊收購位于倫敦Soho的商鋪151 Wardour Street。
2018年12月21日，黎永滔斥資1.52億英鎊，收購了位于邦德街的商鋪——老邦德街2-5號(2-5 Old Bond Street)，收租英國奢侈品牌亞歷山大·麥昆(Alexander McQueen)和意大利鞋履和包包品牌托德斯(Tods)。
香港陳氏家族
2019年3月30日，香港陳氏家族斥資9000萬英鎊(約9.2億港幣，8億人民幣)，收購了位于倫敦金融城的地標級寫字樓Monument Place。
賣家歐洲核子研究中心(CERN)去年將該樓放上市場時，曾為其標價9700萬英鎊，但香港陳氏家族最終砍價700萬英鎊(約7154萬港幣，6100萬人民幣)，只付出9000萬英鎊就拿下了這棟地標大樓。
值得一提的是，歐洲核子研究中心于2015年3月買樓時還花了9300萬英鎊，陳氏剛剛付出的價格比4年前還低。
爭產(chǎn)中的鷹君羅氏家族
最近在香港因為爭家產(chǎn)鬧得滿城風雨的鷹君羅氏家族也有出手。
2019年4月13日，羅旭瑞旗下富豪酒店集團(Regal Hotels)斥資2250萬英鎊(約2.31億港幣，1.98億人民幣)，收購了位于倫敦市中心黃金地段的寫字樓Waterman House。
收購完成后，羅旭瑞計劃翻新大樓，并將其改造為地標級酒店。
羅旭瑞買下的大樓位于倫敦西敏寺區(qū)的Kingsway街道，對面就是倫敦政經(jīng)學院(LSE)，走幾步就能到達科芬特園(Covent Garden)和泰晤士河。
因為“爭產(chǎn)風波”，在家中排行第二的羅旭瑞和持有朗廷酒店的三弟非常不和，所以這次沒有使用家族中朗廷酒店品牌，而是使用自己的富豪酒店(Regal Hotel)品牌進軍英國，打開倫敦市場。
*最近英國多事之秋，對英國不熟悉的投資者會選擇觀望，這個非常正常，也很好理解，所以我們看到目前市場上會采取行動的投資者多是香港、新加坡、中東等買家，他們在英國市場深耕多年，非常清楚這個時候該做什么。