周五,美國方面公布了12月房市數據,結果該數據整體表現良好,其中新屋開工大幅超出預期,營建許可略不及預期。在美國房市數據公布之后,現貨金價短線小幅下挫2美元。
具體數據顯示,美國12月新屋開工年化月率實際公布16.90%,預期1.1%,前值3.2%;美國12月新屋開工年化總數實際公布160.80萬戶,預期138萬戶,前值136.5萬戶。
美國12月營建許可月率實際公布-3.90%,預期-1.5%,前值1.4%;美國12月營建許可總數實際公布141.60萬戶,預期146萬戶,前值148.2萬戶。
機構評論美國12月新屋開工數據指出,美國12月新屋開工總數漲至13年高位,新屋開工年化月率達16.9%,創(chuàng)2006年12月以來的最高水平,同時創(chuàng)下2016年10月以來的最大月度增幅。
機構評論指出,整體活動有所增加,暗示樓市在抵押貸款利率較低的情況下已回到復蘇軌道,可能有助于支撐有紀錄以來最長的經濟擴張。接受調查的建筑商表示,他們仍在努力解決未動工地面和勞動力短缺的問題,而買家則對庫存不足感到沮喪,尤其是新屋庫存。
分析人士認為,隨著美聯儲在2019年三次下調聯邦基金利率目標區(qū)間,借貸成本大幅下滑,助推抵押貸款利率下降。今年,由于美聯儲暗示至少年底才存在調整利率政策可能,利率或維持在目前相對較低水平。
分析指出,隨著美聯儲暫停降息且抵押貸款利率“頗具吸引力”,2019年春季起獨棟房屋建設增長態(tài)勢有望穩(wěn)步持續(xù)至2020年。但同時,由于可用土地有限、勞動力短缺和供應不足,有部分房屋建筑商信心仍受到打壓。
其他數據也反映美國房地產市場出現反彈跡象,或提振經濟持續(xù)擴張。此前全美住宅建筑商協(xié)會數據顯示,美國1月房屋市場指數微跌至75,符預期,2019年12月指數為76。指數高于50,反映認為市況良好的建筑商人數,多于認為市況欠佳的人。2019年11月,由于消費者受到就業(yè)市場穩(wěn)固的提振,美國房屋建筑支出連續(xù)5個月上升。
(文章來源:匯通網)