周五，美國方面公布了12月房市數據，結果該數據整體表現良好，其中新屋開工大幅超出預期，營建許可略不及預期。在美國房市數據公布之后，現貨金價短線小幅下挫2美元。

　　具體數據顯示，美國12月新屋開工年化月率實際公布16.90%，預期1.1%，前值3.2%；美國12月新屋開工年化總數實際公布160.80萬戶，預期138萬戶，前值136.5萬戶。

　　美國12月營建許可月率實際公布-3.90%，預期-1.5%，前值1.4%；美國12月營建許可總數實際公布141.60萬戶，預期146萬戶，前值148.2萬戶。

　　機構評論美國12月新屋開工數據指出，美國12月新屋開工總數漲至13年高位，新屋開工年化月率達16.9%，創(chuàng)2006年12月以來的最高水平，同時創(chuàng)下2016年10月以來的最大月度增幅。

　　機構評論指出，整體活動有所增加，暗示樓市在抵押貸款利率較低的情況下已回到復蘇軌道，可能有助于支撐有紀錄以來最長的經濟擴張。接受調查的建筑商表示，他們仍在努力解決未動工地面和勞動力短缺的問題，而買家則對庫存不足感到沮喪，尤其是新屋庫存。

　　分析人士認為，隨著美聯儲在2019年三次下調聯邦基金利率目標區(qū)間，借貸成本大幅下滑，助推抵押貸款利率下降。今年，由于美聯儲暗示至少年底才存在調整利率政策可能，利率或維持在目前相對較低水平。

　　分析指出，隨著美聯儲暫停降息且抵押貸款利率“頗具吸引力”，2019年春季起獨棟房屋建設增長態(tài)勢有望穩(wěn)步持續(xù)至2020年。但同時，由于可用土地有限、勞動力短缺和供應不足，有部分房屋建筑商信心仍受到打壓。

　　其他數據也反映美國房地產市場出現反彈跡象，或提振經濟持續(xù)擴張。此前全美住宅建筑商協(xié)會數據顯示，美國1月房屋市場指數微跌至75，符預期，2019年12月指數為76。指數高于50，反映認為市況良好的建筑商人數，多于認為市況欠佳的人。2019年11月，由于消費者受到就業(yè)市場穩(wěn)固的提振，美國房屋建筑支出連續(xù)5個月上升。

（文章來源：匯通網）